关键词：工程项目管理软件、建筑工程招标方式、建筑工程公开招标要求

建筑工程招标是规范市场竞争、保障项目质量与进度的重要环节，需遵循依法合规、公平公正的基本准则。不同项目规模、技术难度、实施周期及资金来源，决定了招标方式的差异化选择。明确建筑工程应当采用的各类招标方式及适用场景，能帮助招标人规范招标流程，精准匹配项目需求筛选合格投标人，避免因招标方式选择不当导致流程延误或竞争不充分，为项目后续顺利实施提供前置保障。

一、建筑工程主要招标方式

（1）公开招标

指招标人通过发布招标公告的方式，邀请不特定的法人或者其他组织投标。招标公告需载明招标人名称和地址、招标项目的基本要求、投标人的资质要求以及获取招标文件的办法等事项。该方式能最大范围吸引潜在投标人，充分引入市场竞争，有助于招标人选择综合实力更强的合作方，适用于规模较大、技术要求通用且对市场竞争程度要求较高的建筑工程项目。

（2）邀请招标

指招标人向3个以上具备承担招标项目能力、资信状况良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。与公开招标相比，邀请招标针对性更强，流程相对简化，能缩短招标周期、降低招标成本。适用于技术复杂、专业性强，符合条件的潜在投标人较少的项目，或项目规模较小、工期紧张，无需大范围公开竞争的情形。采用该方式需确保邀请对象具备相应资质和履约能力，保障招标过程的公正性。

二、按评审核心划分的专项招标方式

（1）设计方案招标

主要应用于建筑工程设计阶段，通过对投标人提交的设计方案进行评审确定中标人。评审重点包括设计理念、方案可行性、技术创新性、经济合理性等方面，注重方案与项目需求的契合度。适用于对设计品质要求较高，需要通过多元方案对比筛选最优设计思路的项目，能充分发挥设计单位的创意与技术优势。

（2）设计团队招标

以投标人拟派设计团队的综合能力作为核心评审依据，包括团队成员资质、类似项目经验、技术实力、协作能力等方面。该方式更注重团队的整体服务能力和过往业绩，能保障设计工作的连续性和专业性。适用于技术难度大、设计周期长，需要设计团队长期跟进配合的复杂建筑工程项目。

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